Подготовленные билеты (с ответами) к экзамену
Всего 30 билетов по оценке бизнеса по 3 вопроса в каждом. Ответы на каждый вопрос - 1 лист. Всего в файле 90 листов.
Билет № 1
1. Оценка, ее роль в рыночной инфраструктуре. История развития оценки в России. Основные направления оценочной деятельности взаимосвязь между ними.
2. Основные методы оценки земельных участков.
3. Понятие гудвилла (деловой репутации). Методы оценки стоимости гудвилла.
Билет № 2
1. Оценка недвижимости, ее цели, задачи, специфические особенности по сравнению с другими видами оценки. Место оценки недвижимости в рыночной инфраструктуре. Характеристика объектов оценки.
2. Методы определения полных затрат на воспроизводство или замещение при оценке оборудования в рамках затратного подхода.
3. Метод ”чистых активов” в оценке бизнеса. Основные принципы и границы применения. Алгоритм расчетов. Особенности корректировки различных видов активов. Корректировка суммы дебиторской задолженности и запасов.
Билет 3
1. Понятие спроса и предложения, равновесная цена, ее формирование.
2. Оценка машин, оборудования, ее цели, задачи, специфические особенности. Место оценки машин и оборудования в рыночной инфраструктуре. Характеристика объектов оценки.
3. Анализ рынка сырья и материалов при оценке эффективности инвестиционных проектов. Влияние качества сырья на выбор технологии. Зависимость себестоимости продукции и стабильности работы предприятия от уровня цен на сырье и надежности источников их применения.
Билет №4
1. Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов, ее цели, задачи, специфические особенности. Место оценки интеллектуальной собственности и нематериальных активов в рыночной инфраструктуре. Краткая характеристика объектов оценки.
2. Затратный подход к оценке недвижимости: алгоритм и основные методики расчетов.
3. Основные источники финансирования инвестиционных проектов и их характеристика. Необходимость сочетания и сбалансированности различных источников финансирования.
Билет №5
1. Содержание понятий “нематериальные активы” и “интеллектуальная собственность”. Виды активов, критерии отнесения их к нематериальным. Интеллектуальная собственность: объекты авторского права и смежных прав, объекты промышленной собственности, ноу-хау.
2. Определение полных затрат на воспроизводство и замещение при оценке недвижимости в рамках затратного подхода по укрупненным показателям. Справочники КО-инвест, УПВС и УПСС. Система индексов КО-инвест. Коэффициенты удорожания.
3. Методика замещения при оценке бизнеса, границы применения, основные учитываемые статьи.
Билет №6
1. Оценка бизнеса, ее цели, задачи, специфические особенности. Место оценки бизнеса в рыночной инфраструктуре. Характеристика объектов оценки. Виды стоимостей, используемые при оценке бизнеса, их специфика.
2. Определение износа при оценке недвижимости. Виды износа.
3. Оценка интеллектуальной собственности методом роялти. Методы выбора и расчета ставок роялти.
Билет №7
1. Оценка эффективности инвестиционных проектов, основные цели, задачи, специфические особенности. Место оценки эффективности инвестиционных проектов в рыночной инфраструктуре. Объекты оценки.
2. Методы расчета и внесения поправок для оценки недвижимости методом сравнения продаж. Метод парных продаж. Метод прямого анализа показателей. Валовый рентный мультипликатор. Экспертные методы.
3. Экспресс-экспертиза юридически значимых документов при оценке интеллектуальной собственности и нематериальных активов. Перечень требований, необходимых для признания документов юридически значимыми. Требования к первичным бухгалтерским документам
Билет №8
1. Понятие стоимости, затрат, цены. Обоснованная рыночная стоимость, определение границы применения, методы расчетов.
2. Издержки, их виды и классификация.
3. Банкротство предприятий. Критерии признания структуры баланса неудовлетворительной. Процедуры банкротства.
Билет №9
1. Инвестиционная стоимость, особенности ее применения. Пределы инвестиционной стоимости. Отличия от обоснованной рыночной стоимости.
2. Методы расчета и внесения поправок для оценки недвижимости методом сравнения продаж. Метод парных продаж. Метод прямого анализа показателей. Валовый рентный мультипликатор. Экспертные методы.
3. Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов методом избыточной прибыли. Содержание и последовательность работ.
Билет №10
1. Виды стоимостей, используемые при оценке машин и оборудования, их специфика. Допущения при оценке машин и оборудования. Оценка машин и оборудования “потоком”, “россыпью” и системная оценка. Виды применения.
2. Понятие о вещи и имуществе. Право собственности и его триада полномочий. Различные формы собственности. Другие вещные права.
3. Метод рынка капитала при оценке бизнеса. Основные мультипликаторы, методы их расчета и применения. Метод сделок и отраслевых соотношений (краткий обзор и специфика применения).
Билет №11
1. Стандарты профессиональной оценки, их виды и назначение.
2. Виды земельных рент, их классификация. Оценка земли методом капитализации земельной ренты.
3. Понятие и структура инвестиционной сферы. Типы прямых инвестиций.
Билет №12
1. Принципы оценки, их взаимосвязь с экономическими законами.
2. Метод сравнения продаж при оценке земельных участков.
3. Специфика оценки мажоритарных и миноритарных пакетов акций в рамках оценки бизнеса.
Билет №13
1. Методические подходы к оценке, их взаимосвязь, особенности применения. Согласование результатов оценки.
2. Классификация и оценка дополнительных улучшений недвижимости в рамках сравнительного подхода. Избыточные улучшения и их влияние на стоимость объекта недвижимости.
3. Способы и специфика оценки дебиторской задолженности предприятий.
Билет №14
1. Понятие предложения, величины предложения. Факторы, влияющие на предложение.
2. Принципы применения доходного подхода к оценке недвижимости, методическая база, границы применения, основные способы расчетов. Методика дисконтированных денежных потоков – границы применения и основной алгоритм.
3. Сопоставительный анализ инвестиционных проектов. Точка Фишера – определение и расчет.
Билет №15
1. Нормативно-правовые аспекты оценочной деятельности. Саморегулирование оценочной деятельности. Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Легитимность оценки.
2. Методика дисконтирования денежных потоков в оценке недвижимости. Границы применения. Построение денежного потока. Обоснование ставки дисконта. Шаг и горизонт расчетов.
3. Финансовый анализ и его применение в оценке бизнеса. Основные коэффициенты, взаимосвязь между ними, рекомендуемые значения.
Билет №16
1. Договор на проведение оценочных работ, его основные аспекты. Гонорар оценщика.
2. Определение стоимости оборудования как установленного.
3. Методика дисконтированных денежных потоков при оценке бизнеса, специфика применения. Обоснование ставок капитализации и дисконтирования. Двойная возможность учета рисков при оценке в рамках доходного подхода.
Билет №17
1. Принципы ведения бухгалтерского учета на предприятии. Учетная политика.
2. Учет и согласование различных видов износа при оценке машин и оборудования. Учет износа в зависимости от вида стоимости аналога оцениваемого объекта.
3. Чистая текущая стоимость инвестиционного проекта, внутренняя норма рентабельности, взаимосвязь между ними. Критерии коммерческой приемлемости осуществления инвестиционного проекта.
Билет №18
1. Стоимость денег во времени. Учет изменения стоимости денег во времени при проведении оценочных работ. Шесть функций сложного процента.
2. Средневзвешенная цена капитала (WACC).
3. Понятие инвестиционного климата. Факторы, определяющие инвестиционный климат. Методы оценки инвестиционного климата.
Цена: 13.47 $.
